温州购房退首付合同纠纷律师咨询-24小时免费咨询

随着我国全面开展普法工作，意识深入人心，人人都知道通过的途径来维护自己的合法权益。特别是自己的合法权益遭到侵犯时，都想找一个好点的律师咨询，那么，合同案件中律师的作用和体现在什么地方呢？

逾期付款的责任。定作人未向承揽人支付报酬或者材料等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。如果定作人没有在合理期限内支付报酬或价款，承揽人可以变卖工作成果，用所得价款扣除其应得的报酬或价款。定作人还应比照银行有关延期付款的规定向承揽人偿付违约金；以酬金计算的，每逾期一天，按酬金额的1‰偿付违约金。

合同一经有效成立，就具有效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是所规定的原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的效果，而产生违约责任。对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。

《担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效”。该规定明确了担保与主债权之间的从属关系。反担保是为债务人向债务人的担保人提供的，担保从属于特定的主债权，该债权是特定的债务人应当清偿的，反担保从属于担保债权，主债权无效或被撤销，担保随之失效，反担保亦然;债权消灭，担保权随之消灭，反担保权亦然;担保人因从属享有债务人对债权人的抗辩权，反担保人亦享有债务人和担保人的抗辩权，因此，担保公司应特别注意，担保人放弃抗辩权的，反担保人可以拒绝承担反担保责任。

一般而言，谁有合同的起草权，谁就掌握了合同事务的主动权。这表现在，起草方可根据双方协商的内容考虑其在合同中的表达形式，斟酌措词，能更好地考虑和保护己方的利益。显然，有律师的一方更容易获得合同的起草权。

《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

民法典承认了约定解除(《民法典》第五百六十二条第2款)，值得肯定。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。

上述是誉远小编为大家介绍合同纠纷案件律师相关解释，如果遇到问题，最好找专业的律师来审查。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。